v/d Klugt-Wittemansingel 20 te Poeldijk Gelegen aan doorgaand vaarwater Vraagprijs € 445.000,- k.k.
- Woonoppervlakte circa 160 m2
- Inhoud circa 470 m3
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Bouwjaar 2004
- Aanvaarding in overleg
!! Bekijk ook de eigen website van deze woning: www.kws20.tk !!
In het kindvriendelijke Poeldijk Noord, gelegen aan het open water ‘Nieuwe Sloot’, staat dit fraaie herenhuis op 182 m2 eigen grond in de zogenoemde waterwaaier. Via de Wennetjesloot en de Gantel is dit water verbonden met Delflandse wateren. Het huis heeft o.a. parkeergelegenheid op eigen grond, een fraaie open keuken, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige brede voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn voorzien van sierbestrating en bergingen.
Kortom: een zeer royaal (160m2 woonoppervlakte) en uniek (privé en aan open water) herenhuis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Poeldijk.
Omschrijving
!! Bekijk ook de eigen website van deze woning: www.kws20.tk !!
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, aangebouwde stenen berging en entree woning. Hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale, tapslopende tuingerichte living met parketvloer, trapkast, convectorput en een luxe dubbele schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken is in een ruime U opgesteld en voorzien van een stenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en een carrouselkast. De muren van de volledige benedenverdieping zijn voorzien van spachtelputz. De zonnige achtertuin (zuidoost) heeft twee ruime terrassen en een steiger aan het water.
1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e etage. 2 slaapkamers aan achterzijde. De 3e slaapkamer aan de voorzijde beschikt over dubbele deuren met een Frans balkon. De moderne badkamer heeft een douchehoek voorzien van een hardglas douchedeur en een thermostaatkraan, een ruim bad met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, een hangend toilet en een designradiator.
2e verdieping:
Overloop voorzien van een vaste kast en een technische ruimte. De technische ruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, verwarmingsketel en een energie besparende zonneboiler. In de zeer ruime slaapkamer bevindt zich een inloopkast. De slaapkamer geeft ook toegang tot een luxe, moderne badkamer met ruime douchehoek voorzien van een hardglazen douchewand, thermostaatkraan, designradiator, dubbele wastafel (Villeroy en Boch) met designkranen, ladekast, spiegelkast, designradiator en een hangend toilet (Villeroy en Boch). De bovenruimte is in 2010 verbouwd.
Bijzonderheden
- Door Hofman en Van der Waart architecten ontworpen royaal herenhuis aan open water;
- Gesitueerd in een aantrekkelijk, ruim opgezette woonwijk;
- Gunstig gesitueerd op loopafstand van scholen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam;
- Voortuin met eigen parkeergelegenheid en een stenen berging;
- Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf;
- De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft zon tot ’s avonds laat;
- De achtertuin is gelegen aan open water en beschikt over vaste bergruimte en een ruime aanlegsteiger;
- De voor- en achtertuin is voorzien van sierbestrating;
- De gehele woning is voorzien van isolerende HR++ beglazing (hoog rendement met gasvulling) en horren aan de achterzijde;
- HR-verwarming en warmwatervoorziening met aansluiting op een warmtewisselaar in een opslagboiler voor bijverwarming via zonnecollector op het dak;
- Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en close-in-boiler;
- De 2e etage is in 2010 volledig verbouwd;
- Mechanische ventilatie;
- Elektrische zonwering op de begane grond;
- Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Systeembouw: spouwmuren;
- Gebouwd onder GIW-garantie (overdraagbaar);
- Mogelijkheid tot het realiseren van dakterras;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010.
Afmetingen
Berging: 6,5 m2
Woonkamer: 37 m2
keuken: 11 m2;
Slaapkamer: 17 m2
Slaapkamer: 15 m2
Slaapkamer: 11m2
Badkamer: 8 m2
Slaapkamer: 23 m2
Badkamer: 6 m2
Bouwjaar: 2004
Perceel: 182 m2
Inhoud: circa 470 m3
Woonoppervlakte: circa 160 m2
Externe bergruimte: circa 8,5 m2
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Foto's
Plattegrond
Er is voor deze woning (nog) geen plattegrond beschikbaar.
